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Amerterold Realty Trust. Announces Acquisition and Development Activity Totaling $575 Million

日期: 09年11月20日
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Amerterold Realty Trust. 宣布它已收购了新泽西州仓库公司(“霍尔”)的南方普菲尔德,以4.8亿美元。  Amergardold还宣布了两个扩展项目,包括Arkansas的基础上的扩展,为最高层次的客户,并扩大了公司现有的卡尔加里设施,该设施在今年早些时候收购了Nova Cold,以8400万美元收购1100万美元。 收购大厅和扩建项目将资助最近股权发言和债务私募的收益组合。

“我们很高兴扩大我们在美国东北部的运行占地面积,推进了两次发展机会,增强了我们在北美加强网络时为当前和新客户提供服务的能力。 通过大厅的收购,我们已经获得了距离纽瓦克港附近的高质量设施完全综合的产品组合。 这项产品组合在一个关键市场中补充了我们的越来越大的规模,位于美国大约30%的大约30%,“弗雷德·博勒(Amerterold Realty Trust.)总裁兼首席执行官德雷德·博勒。

博勒先生仍在继续,“Russellville,Arkansas高度自动化扩张是一个机会为Conagra品牌提供关键任务,长期基础设施,顶级战略客户和北美领先的品牌食品公司之一。 通过卡尔加里扩建项目,我们将在现有市场上增加规模,目前正在容纳能力,帮助我们实现在收购新寒冷时承保的嵌入式增长机会。 2020年是我们公司增长的重要年份。 今天的公告强调了我们对持续纪律和有利可图的增长的承诺,为我们的股东和其他利益攸关方创造进一步的价值,同时满足世界各地的温控储存需求。“

大厅仓库公司组合由新泽西州北部的八个设施组成,总计5​​800万立方英尺和20万托盘仓位。 这种完全集成的投资组合为220名客户提供服务,占用95%。 所有设施距离距离纽瓦克港有不到15英里,30英里。 其中五种设施由剩余的租赁拥有,而且投资组合与宾夕法尼亚州和新泽西市场的众多目前和越来越多的足迹互补。 大厅还提供支持其仓库客户的运输服务。 本次收购于2020年11月2日关闭,立即在杠杆中立的基础上进行衡量,公司的投资代表净入境NOI产量为6.3%。

Bill Jayne III,霍尔的所有者和总统补充道,“Jayne系列建立了55年前的大厅,以至于核心信念,即坚定不移地关注客户服务为长期增长和成功提供基础。 我们很高兴地将我们的遗产委托给Amergryold,并相信此次收购将为客户和员工提供增强的机会。“

该公司在罗肯维尔的扩建项目,阿肯色州将提高其现有生产优势设施的能力约为1300万立方英尺,42,000辆托盘仓位,预计8400万美元。 高度自动化的设施将成为Conagra品牌的专用构建。 与该项目同时,Conagra将在20年期限内担任固定承诺定价结构。 Amergerdold预计将在2020年底开始建设,其中目标完成日期到2022年底。

该设施令人享有在加拿大卡尔加里扩展的设施,作为本公司今年早些时候收购Nova Cold Logistics的一部分。 该扩张将增加200万立方英尺和7,000个托盘位于Calgary的现有传统设施,目前是加拿大西部最大的冷藏设施,约为1500万CAD,或1100万美元。 卡尔加里冷藏市场的人口约为150万人,目前正在容纳。 Americold在那里拥有各种各样的客户,以及其管道的新客户。 该公司预计将立即开始施工,在2021年底之前进行有针对性的完成日期。

该公司预计扩建项目的回报将与公司在稳定后的这些项目的规定的退货期望一致。

为了资助这些投资的债务成分,以及本公司此前宣布收购农业商家集团,该公司最近在机构私募中定价了7.5亿欧元的高级无担保票据。 本私募设施由两名经营者组成:€4亿欧元的高级无抵押票据,即在2031年1月7日到期,载有1.62%和3.5亿欧元的高级无担保票据,即在2033年1月7日,并进行利率1.65%。 该公司预计并经常结束闭幕收购票据。


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